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Immeuble pour investisseur à CREST (26400)

136 m² - 129 900 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Au coeur de la vieille ville proche de toutes les commodités, cet immeuble comprend deux logements dont un loué. Il est composé au rez de chaussé d'un appartement de type 2 de 42 m² habitables, comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une buanderie et une salle de bain. Pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Loyer potentiel 350 hors charges. Au premier étage d'un duplex de types 4 composé d'un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres et d'une salle de bain, le tout sur environ 94 m² habitables. Chauffage au gaz de ville. Loué 500 euros hors charges. De plus cet immeuble dispose d'une grande cave loué 45 euros hors charges. Rentabilité annuelle de 10 800 €. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D. Le prix est fixé à 129 900 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 1674.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1674

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Secteur

CREST

Exposition

Sud

Prix

129900 EUR

Taxe Foncière

1572 EUR

Bien en copropriété

Non

Dont lots d'habitation

2

Nombre pièces

6

Chambres

4

Cuisine

Simple

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

136 m2

Surface Dépendance(s)

46 m2

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

110 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Crest

Crest en quelques chiffres

Crest, ville de la Drôme, est une commune plutôt animée, située à 24,23 km de Valence, à 36,09 km de Montélimar et à 36,57 km de Romans-sur-Isère. S'étalant sur 23,2 km², cette ville au paysage agricole dispose de multiples espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière d'Aouste-sur-Sye, Divajeu, Vaunaveys-la-Rochette, Eurre et Cobonne.

Démographie

La population de Crest s'élève à 8 095 habitants et l'âge moyen est de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 50 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (55 %).

Logement

À Crest, l'immobilier se compose en majorité de maisons individuelles (51 % des habitations). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle est de 15 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui est de 20 %. En revanche, le taux foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Drôme (16 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Crest.

  • Densité de population :

    350 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    87 %

  • Ecoles et crèches :

    4,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CREST

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet CREST
    5 rue de la République
    26400 Crest

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