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Maison à vendre à GRANE

185 m² - 290 000 € **

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Description de la Maison en vente

À vendre : venez découvrir cette maison T4 de 185 m², dans un hameau de GRANE (26400). Elle est composée d'un séjour de 18 m², d'une grande salle à manger/cuisine aménagée/équipée de 49 m², de trois chambres (de 13 et 14 m²) dont 2 avec mezzanine, et d'un laboratoire de 22 m². Elle comporte aussi deux salles d'eau (une avec wc), des toilettes et une buanderie. Elle inclut aussi une véranda, un dégagement, trois caves (une grande de 40 m²) et un garage de 43 m². La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Le terrain du bien s'étend sur 3 535 m² avec un coin potager. Possibilité de faire un appartement T1bis en RDC. Cette maison est en bon état général. La maison est située dans la commune de Grane. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune : l'École Privée Notre-Dame, l'École Grane et l'École Maternelle l'Esperance. Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est classée C pour la performance énergétique (135 kWh/m² annuels) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (40 Kg CO?/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LIVRON SUR DROME.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1739

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GRANE

Code postal

26400

Pays

France

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

290000 EUR

Taxe Foncière

685 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Plain-pied

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Fosse septique

Surface

185 m2

Surface terrain

3535 m2

Ascenseur

Non

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Grane

Vivre à Grane : statistiques et infos utiles

Grane, ville du département de la Drôme, est une commune relativement vivante, située à 23,19 km de Valence, à 24,29 km de Montélimar et à 41,73 km de Romans-sur-Isère. Dotée d'une superficie de 460 km², cette commune de campagne dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Chabrillan, Cliousclat, La Roche-sur-Grane, Mirmande, Loriol-sur-Drôme, Marsanne, Eurre, Allex et Livron-sur-Drôme.

Logement

À Grane, on compte 88 % de maisons individuelles et 12 % d'appartements. On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Les logements sociaux ne représentent, quant à eux, que 2 % des habitations de la commune.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 16 %.

Démographie

Grane est une ville qui compte une population de 1 792 habitants et qui a un âge moyen de 43 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (presque 52 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (52 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Grane.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 670 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    9,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet CREST

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet CREST
    5 rue de la République
    26400 Crest

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